1. Startseite
  2. >
  3. Lokal
  4. >
  5. Nachrichten Magdeburg
  6. >
  7. Alter Busbahnhof Magdeburg: Bauen statt parken

TLG und Stadt wollen ihre Grundstücke verkaufen Alter Busbahnhof Magdeburg: Bauen statt parken

Von Peter Ließmann 29.08.2013, 03:13

Magdeburg. Sind die Tage des Parkplatzes auf dem ehemaligen Busbahnhof in der Altstadt gezählt? Die TLG-Immobiliengesellschaft und die Stadt wollen ihre Grundstücke jetzt an einen Investor mit Bauabsichten verkaufen - der aber noch gesucht wird.

Das Ziel ist klar: eine Baulücke schließen. Der ehemalige Busbahnhof zwischen Otto-von-Guericke-Straße und Bahnhofstaße gehört mit zu den Immobilien-Filetstücken in der Innenstadt. Dass dort ein großer Parkplatz zu finden ist, freut vielleicht Autofahrer, die Magdeburger Stadtplaner allerdings weniger. Der Platz klafft als Baulücke in der Guerickestraße, und solche Lücken sehen Stadtplaner lieber geschlossen als zugeparkt. 2006 hat der Stadtrat darum einen Bebauungsplan für das Gesamtareal zwischen Guericke- und Bahnhofstraße und Francke- und Hasselbachstraße beschlossen. Dieser Plan legt fest, wie und was dort gebaut werden kann. Zum Beispiel muss eine lückenlose Bebauung erfolgen, und die Gebäude müssen mindestens zehn Meter hoch sein. Folglich gehen Eigenheime, Stadtvillen oder Ähnliches schon mal nicht. Auch ist das Gelände per B-Plan als sogenanntes "innerstädtisches Kerngebiet" eingestuft, wer Büros, Gaststätten, Dienstleistungsunternehmen oder auch Wohnungen dort bauen möchte, hat gute Karten. Produzierendes Gewerbe oder gar Industriebetriebe sind nicht vorgesehen.

Und da es sich um ein "Filetstück" handelt, hat das Bauen dort seinen Preis. Die TLG-Immobilien-GmbH will ihre beiden Grundstücke vom Parkplatz jetzt verkaufen (Volksstimme berichtete). Rund 405 Euro pro Quadratmeter möchte man erzielen. Bei 3698 Quadratmetern - so groß sind die beiden Flurstücke der TLG - kommen insgesamt 1,5 Millionen Euro als Kaufpreis zusammen.

Durch die TLG-Verkaufsofferte kommt städtebaulich möglicherweise Bewegung auf den alten Busbahnhof. Der Grund: Die TLG-Stücke liegen an der Guerickestraße und an der Bahnhofstraße. Getrennt werden die beiden Flurstücke durch eine deutlich größere Fläche, die der Stadt zusammen mit einem Landkreis gehört. Die Stadt betreibt dort einen kostenpflichtigen Parkplatz, so Rathaussprecher Michael Reif. Die TLG hatte der Stadt ihre beiden Grundstücke zum Kauf angeboten, die hat aber dankend abgelehnt. Denn ganz im Gegenteil möchte auch die Stadt ihr Grundstück vom alten Busbahnhof verkaufen. Der Parkplatz sei nur eine Zwischenlösung, bis ein Investor komme und ein schlüssiges Bebauungskonzept vorlege. Dann sei auch die Stadt - legitimiert durch den Stadtrat - bereit, zu verkaufen.

Warum die TLG ihre beiden Immobilien in der Magdeburger City zum jetzigen Zeitpunkt anbiete, liege am gegenwärtigen Vermarktungsschwerpunkt, wie TLG-Pressesprecherin Sabine Pentrop aus der Berliner Unternehmens-Zentrale sagte. "Zurzeit sollen vor allem mögliche Büro- und Einzelhandelsflächen angeboten werden", so Sabine Pentrop. Ob es bereits Kaufinteressenten gibt, konnte die Pressesprecherin nicht sagen.