Wichtig: Schritt für Schritt vorgehen

Bevor Verbraucher ihren Immobilienkredit widerrufen, sollten sie folgende Schritte beachten:

1. Prüfen lassen: Die Widerrufsbelehrung im Kreditvertrag sollte von der Verbraucherzentrale oder einem Fachanwalt für Bak- und Kapitalmarktrecht geprüft und gegebenenfalls verständlich begründet werden, warum sie fehlerhaft ist.

2. Restschuld ermitteln: Ist die Widerrufsbelehrung fehlerhaft, sollte im Tilgungsplan nachgeschaut werden, wie hoch die Restschuld gegenüber der Bank noch ist.

3. Neuer Kredit: Brauchen Sie einen neuen Kredit, um die Restschuld bei der alten Bank zu begleichen, holen Sie Angebote zur Anschlussfinanzierung ein. Erst wenn Sie eine Finanzierungszusage haben, die vier bis sechs Wochen wirksam bleibt, sollten Sie widerrufen. Finanztest bietet dazu im Internet einen Musterbrief an: test.de/musterbrief_kreditwiderruf.

Magdeburg l Wer vor zehn Jahren einen Immobilienkredit aufgenommen hat, ärgert sich häufig über die jetzt deutlich niedrigeren Zinssätze. Doch wer vor Ablauf aus einem Kreditvertrag aussteigen will, muss oft hohe Vorfälligkeitsentscheidungen an die Bank bezahlen. Doch die Zeitschrift "Finanztest" der Stiftung Warentest hat jetzt eine Möglichkeit aufgedeckt, wie man günstiger aus dem Baukredit raus und auf einen günstigeren Zinssatz umsteigen kann. Laut Finanztest können so bis zu 30000 Euro gespart werden.

Entscheidend ist, wann der Kredit abgeschlossen wurde. Bei Verträgen, die nach November 2002 geschlossen wurden, lohnt es sich, die Widerrufsbelehrung prüfen zu lassen. Das machen spezialisierte Rechtsanwaltskanzleien oder auch die Verbraucherzentrale Magdeburg, die dafür einen geringen Obulus verlangt. Hintergrund ist, dass die Rechtslage geändert hat. Seit November 2002 verlangt der Gesetzgeber, dass Banken ihre Kunden auch bei Immobilienkreditverträgen über ihr Widerrufsrecht belehren. Sie müssen darin verständlich erklären, wie lange der Kunde seinen Vertrag widerrufen kann. Doch das ist kompliziert. Der vom Justizministerium entworfene Mustertext war selbst umstritten. Beim Versuch, es besser zu machen, scheiterten die meisten Banken.