Baufinanzierung: 3 Regeln für eine gute Beratung
akz-i Auf dem Weg in die eigenen vier Wände ist es wichtig, von Anfang an auf kompetente Beratung zu bauen. Kathrin Milich von der Bausparkasse Schwäbisch Hall weiß, worauf Bauherren und Käufer in spe bei der Beratung achten sollten.
Regel 1: Den Kaufpreis realistisch kalkulieren. Wie viel Haus können wir uns leisten? Aufgabe des Beraters ist es, gemeinsam mit dem Kunden eine ehrliche Antwort auf diese Frage zu finden. Dabei gilt die Faustregel: Mindestens 20 Prozent des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten sollten Kaufwillige für eine solide Baufinanzierung gespart haben. "Der Berater berechnet, wie viel Geld monatlich für das Darlehen zur Verfügung steht, und kalkuliert dabei auch Kosten ein, an die Bauherren in spe nicht gleich denken, wie Rücklagen für Anschaffungen oder die zunächst weiterlaufende Miete", erklärt Schwäbisch Hall-Expertin Kathrin Milich. Der Berater erstellt einen detaillierten Finanzierungsplan und prüft zudem, welche Zuschüsse und Förderungen infrage kommen, etwa Wohn-Riester, Baukindergeld oder ein Förderprogramm der KfW.