Wohnanlage für mehrere Generationen

In das ehemalige Altersheim von Schwanebeck zieht nach 20 Jahren Leerstand wieder Leben ein. Axel Schmidt hat das Grundstück samt Haus erworben und will daraus eine Wohnanlage mit Teich gestalten.

Schwanebeck l Seit fast 20 Jahren steht das frühere Feierabendheim in Schwanebeck leer und der große Park rund um die stattliche Villa drohte zu verwildern. Doch mittlerweile bewegt sich etwas auf dem Gelände. Ein auswärtiger Investor hat das Grundstück samt Haus erworben und baut zunächst bestehende Wohnräume aus.

"Im Jahre 1880 hat der Sohn eines Arztes das Grundstück gekauft und darauf eine Villa bauen lassen", weiß Axel Schmidt. Der 54-jährige Elektromeister stieß bei seiner Internetrecherche auf das Haus im Jugendstil. Vor einem Jahr unterschrieb er den Kaufvertrag mit der Stadt Schwanebeck als Eigentümer.

"Aus dem Park kann man eine tolle Wohnanlage machen."

Axel Schmidt, Eigentümer

Der ursprüngliche Besitzer bewohnte das große Haus aus der Gründerzeit zunächst 13 Jahre selbst. Später übergab er es in Form einer Stiftung dem kommunalen Eigentum, allerdings mit der Verpflichtung, daraus ein Krankenhaus entstehen zu lassen.

Dieses wurde jedoch nur eineinhalb Jahre betrieben, um daraus das Seniorenheim des Kreises zu machen. Das Altenheim blieb bis 1994, dann zogen Bewohner in einen Neubau um.

Axel Schmidt gefiel neben dem Haus in zentraler Lage von Schwanebeck vor allem der 8500 Quadratmeter große Park. "Der ist einzigartig. Daraus kann man eine tolle Wohnanlage machen", ist er sich sicher. In der Villa will der Besitzer viel von der ursprünglichen Optik erhalten. Vier Wohnungen werden derzeit ausgebaut, die ersten sind bereits fertig. In den Räumen wurden die Stuckdecken erneuert. Viel Wert legt der Bauherr auf effektive Energieanwendung, weshalb in dem Altbau auch eine spezielle Form von Heizkörpern eingebaut wurde, eine so genannte ¿Leistenheizung\'.

Seine Pläne gehen aber noch viel weiter. "Rund um die Parkmauer könnten bis zu 40 barrierefreie Neubauwohnungen entstehen", kündigte Schmidt an. Die einzelnen Häuser sollen sich "verträglich" in den Park einfügen und Wohnraum für mehrere Generationen bieten. Von Pflegediensten und Seniorenheimen in der Region habe er erfahren, dass großer Bedarf an altersgerechten Wohnformen bestehe. In den jeweiligen Wohnungen könnten verschiedene Betreuungsmöglichkeiten angeboten werden.

Als nächstes will Axel Schmidt Park und Teich der Anlage sanieren. Dieser wird von drei Quellen gespeist und friert im Winter nicht zu. "Selbst bei tiefem Frost hat das Wasser noch 7,5 Grad", sagt er.

Dass die Stadt Schwanebeck in diesem Bereich eine Wohnbebauung wünsche, habe bereits der Stadtrat in einem Grundsatzbeschluss bestätigt, erklärte Stadtrat Hans-Richard Wegner (CDU) auf Nachfrage. Es gebe zudem einen städtebaulichen Vertrag zum Erschließen des Geländes. Die Kommune müsse sich wegen der demografischen Entwicklung noch mehr auf Ältere und Alleinstehende einrichten.

Das frühere Altersheim habe auch deshalb viele Jahre leer gestanden, weil der Kaufpreis zu hoch angesetzt war. Jetzt könne die Stadt froh sein, dass sich ein Investor gefunden hat.