Fünf Sterne für Fachwerkhaus

Osterwieck l Ein Dutzend Ferienwohnung sind bisher beim Tourismusverein Huy-Fallstein gelistet, ist von dessen Geschäftsführerin Konstanze Eichner zu erfahren. Das Angebot von Holger Antons ragt dabei heraus. Seine Ferienwohnung, die ein ganzes Fachwerkhaus einnimmt, befindet sich am Osterwiecker Voigteiplatz. Diese Wohnung ist jetzt mit fünf Sternen ausgezeichnet worden. Es war überhaupt die erste Klassifizierung, die ein Vermieter von Ferienhäusern, -wohnungen oder Privatzimmern in der Region vornehmen ließ.

Das war Neuland – auch für den Tourismusverein. Normalerweise seien die örtlichen Tourismusverbände für solch eine Einstufung zuständig, der Huy-Fallsteiner Verein sei dafür aber nach Aussage von Konstanze Eichner zu klein. Hilfe kam aus Halberstadt von der dortigen Touristinformation, wo eine Mitarbeiterin für solch eine Prüfung nach den Kriterien des Deutschen Tourismusverbandes qualifiziert ist.

Holger Antons war es wichtig, dass er mit Sternen für seine Ferienwohnung werben kann. Er ist kein Osterwiecker, sondern kommt aus der Lüneburger Heide, wo er seit rund 15 Jahren bereits zwei Ferienwohnungen besitzt. In einem Fachwerkhaus und in einer Windmühle. Beide mit fünf Sternen bedacht.

Antons ist kein Vermieter, der davon lebt. In gewisser Weise ist es ein Hobby. Er spricht von „Leidenschaft für Fachwerk“. Zwei Wohnungen hatte er also, ein drittes sollte es nun noch werden. „Aller guten Dinge sind ja drei.“ War zunächst zu klären, wo.

Die Ostsee war ein favorisierter Standort. Aber dagegen sprach die mühsame, staugeplagte Anreise. Also wurde der Fokus auf den Harz gerichtet. Über eine Immobilienanzeige stieß Antons auf das zum Verkauf stehende Haus Voigteiplatz 5. „Ich habe zuerst das Objekt und dann erst die Stadt gesehen“, sagt er und blickt etwas mehr als zwei Jahre zurück. Die schmucke Fachwerkstadt und deren zentrale Lage haben ihn überzeugt. Zumal das Fachwerkhaus auch schon saniert war, also keine grundlegenden Bauarbeiten mehr notwendig waren.

Dennoch steckte er zusammen mit seiner Familie nochmal ein dreiviertel Jahr Arbeit in das alte Gemäuer. „900 Kilogramm Lehm wurden verarbeitet“, berichtet er. Der Lehm wurde auf die Wände aufgetragen, um das Wohnklima zu verbessern.

Über vier Ebenen geht die Wohnung im „alten Schusterhaus“, wie das 1595 errichtete Gebäude beworben wird. 140 komplett ausgestattete Quadratmeter Wohnfläche stehen den Gästen zur Verfügung, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, zwei Zimmer mit je einem Bett. Bis zu sechs Personen finden hier also Platz. Auch der kleine Garten hinterm Haus nahe der alten Stadtmauer kann genutzt werden. Osterwiecker Frauen bringen zum „Bettenwechsel“ alles wieder in Schuss.

Über ein Internet-Vermietungsportal bietet Holger Antons die Wohnung seit Januar 2017 an. Mit der Belegung des ersten Jahres ist er zufrieden. „160 Tage im Jahr war die Wohnung belegt. Das ist schon eine gute Auslastung.“

Das Gästebuch zeigt, dass die Gäste wirklich aus allen Himmelsrichtungen kommen. Die allerersten Bewohner hatten sich seinerzeit aus Bremen eingestellt. Junge Leute und ältere Leute sind dabei, meist wird ein verlängerten Wochenende gemietet, manchmal auch eine Woche. Mit und ohne Hund. Die Einträge im Gästebuch drücken Begeisterung aus. Ebenso übrigens die Bewertungen auf dem Internetportal.

Mit der Klassifizierung, ist Holger Antons aufgrund seiner Erfahrung überzeugt, lässt sich die Auslastung der Wohnung nach dem guten Auftaktjahr weiter steigern. „Das bringt einen Vorteil, zeigt dem Gast, dass hier ein gewisses Niveau geboten wird.“

Vor diesem Hintergrund macht Tourismuschefin Konstanze Eichner auch anderen Vermietern an Fallstein und Huy nun Mut, ebenfalls solch eine Klassifizierung anzugehen.